Ihr Ziel ist der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie mit positiven Ergebnissen. Das ist ebenso unser Ziel und viel wichtiger unsere Passion! Wir, als renommierter Immobilienmakler in Karben und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet, unterstützen Sie dabei mit unserem bewährten Verkaufsprozess.
Profitieren Sie als Eigentümer von unserer umfangreichen regionalen Expertise, sowie von unserem umfassenden, individuellen Makler-Service. Und das von Beginn an. Bei uns wird Transparenz durch regelmäßiges Reporting und abgestimmte Kommunikation großgeschrieben! Thöni Immobilien nutzt hierzu immer die neusten, digitalen Werkzeuge, um Ihre Immobilie für Ihre spezielle Zielgruppe ins bestmögliche Licht zu rücken. Wir wissen, dass ein Immobilienverkauf oftmals die größte finanzielle Entscheidung in Ihrem Leben ist und danach ein neuer Lebensabschnitt beginnt. Deshalb behandeln wir jede Immobilie, als wäre es unsere Eigene.
Das ist unser Wertversprechen an Sie!
1. ZIELE UND MOTIVE
Nur wenn wir Ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen kennen, können wir erfolgreich arbeiten. Gemeinsam besprechen wir detailliert die Rahmenbedingungen, wie z.B. Ihren zeitlichen Horizont, sowie Ihre persönlichen Erwartungen und konkreten Ziele.
2. IMMOBILIENPRÜFUNG
Wir wissen genau, welche Informationen Banken, Gutachter, Käufer und Notare benötigen. Dementsprechend bereiten wir anhand eines strukturierten Prozesses alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen und Dokumente bestmöglich für den Verkaufsprozess auf. So stellen wir sicher, dass unser gemeinsames Projekt ohne Hindernisse ins Ziel kommt.
3. KONZEPTION
Auf Grundlage der zuvor erarbeiteten Daten und Grundlagen und nicht zuletzt unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Ziele, erarbeiten wir ein individuelles Konzept zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
4. VORBEREITUNG
Professionell aufbereitete Grundrisse, Immobilien-Fotoshooting durch unsere Profi-Fotografen, Home-Staging, virtuelle 3D-Touren, Datenraum für Interessenten, Banken und Gutachter, hochwertige Exposé-Broschüre, sowie ansprechende und zielgruppengerechte Texte und Headlines - alles, um Ihr Objekt im besten Licht zu präsentieren.
5. VERMARKTUNG
Hierzu nutzen wir alle Möglichkeiten der modernen Immobilienvermarktung: Off-Market, lokales und Distanz-Marketing, Social-Media, Print-Anzeigen, sowie die Präsentation und Vermarktung über unser Partnernetzwerk. Zusätzlich übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmanagement.
6. ABSCHLUSS
Wir führen für Sie die letzten Verhandlungen, klären Finanzierung und Bonität der Kaufinteressenten, übernehmen die Kaufvertragsvorbereitung, vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie persönlich bis zur Unterschrift. Und wenn Sie es wünschen, übernehmen wir ebenfalls die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.
Lassen Sie Ihre Immobilie von Thöni Immobilien vermitteln und profitieren Sie von folgenden Vorteilen:
- Professionelle Drohnenflug-Aufnahmen Ihrer Immobilie
- Professionelle Aufnahmen durch erfahrene Fotografen
- Unser großes Netzwerk an Partnern und Kaufinteressenten
Immobilienbewertung
Individuelle Analyse gemeinsam mit dem Eigentümer
Klärung baurechtlicher Fragen
fundierte Marktpreisanalyse
Fachmännische und individuelle Vermarktung
Fotografie & Exposé-Erstellung
Online-Vermarktung auf allen relevanten Immobilien- & Social Media Portalen
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
360-Grad-Panorama des Objekts
Drohnenflug
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
Käuferfinder
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Bonitätsprüfung der Interessenten
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen
Vorbereitung des Kaufvertrages und Terminkoordination
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Investment
Begleitung und Unterstützung bei der Objektübergabe
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
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